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北京近郊部分新盘价格直下三成

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北京近郊部分新盘价格直下三成

2011-09-13 16:29:00

来源:中国证券报

 

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步入“金九银十”,北京部分楼盘的降价势头越发明显。与去年“国十条”出台前的房价高峰时相比,降价幅度超过30%的楼盘已不罕见。其中,通州、房山以及大兴等北京外围城区成为降价“急先锋

    【中国建材网】步入“金九银十”,北京部分楼盘的降价势头越发明显。与去年“国十条”出台前的房价高峰时相比,降价幅度超过30%的楼盘已不罕见。其中,通州、房山以及大兴等北京外围城区成为降价“急先锋”。

分析人士认为,由于房地产调控不会有松动的可能,未来几个月一线城市房价仍将以调整为主。

降价不再遮遮掩掩

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本轮房地产调控以来,一线城市房价调整由此前的遮遮掩掩,到近期终于日渐清晰。如位于北京市东南五环的富力又一城项目,2010年4月份时房价为28000元/平方米,如今部分户型价格已经降到了19000元/平方米左右,降价幅度超过了30%。

“富力又一城较早的一批房源在2005年就开始卖了,当时每平米还不到6000元。随后一路上涨到每平接近三万元。现在房价下跌后,也有一些"买到较高点"的业主想要退房,但绝大多数没有结果。”一位知情人士对中国证券报记者说。

大幅度降价的楼盘并不鲜见。和富力又一城相距仅一公里的润枫领尚,更是将部分户型价格降到了13000元/平方米左右。该楼盘今年上半年首次开盘时,销售均价为18000元/平方米。据销售人员介绍,客户如果办VIP卡,中秋节期间购房还将有一定优惠。

大兴区的CAGO寓所日前推出13300元/平方米的特价房,和先贵阳市专业治疗癫痫病医院前16000元/平方米的价格相比降幅明显。房山区的中粮万科长阳半岛,去年底时房价一度接近2万元/平方米,如今部分优惠户型价格降到了15000元/平方米左右。

“公司2009年在大兴拿地时,原本打算把这个项目的房价卖到每平24000元,可谁想到今年楼市是这个行情?现在只能卖到每平18000元了。”某大型房企负责人对记者说,现在市场观望情绪浓重,有的项目即使明显降价,癫痫病发作的症状销售仍然不乐观,未来不排除把一些项目推迟开盘。

中心区相对抗跌

随着部分开发商加大打折促销力度,通州、大兴等区域的不少楼盘价格已经跌至2009年底时的水平。与此同时,北京四环内的房价却依然坚挺,尽管房价与去年较高峰时相比有所回落,但男性癫痫化验检查依据是什么呢幅度可谓寥寥。

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