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楼市旺销助长违规售房专家建议加强监管力度

时间:2019-05-28 19:07:51

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楼市旺销助长违规售房 专家建议加强监管力度

2009-11-12 08:34:00

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楼市旺销助长违规售房   未拿证先卖房贵阳市最好的癫痫病治疗医院的开发商不占少数,专家建议政府加强监管力度   11月9日,北京住建委对4家房企未取得预售许可证情况下,向购买者收取预订款进行通报。昨日(10日),本报记者调查采访发现,目

楼市旺销助长违规售房

未拿证先卖房的开发商不占少数,专家建议政府加强监管力度

11月9日,北京住建委对4家房企未取得预售许可证情况下,向购买者收取预订款进行通报。昨日(10日),本报记者调查采访发现,目前在北京楼市中,上述违规操作的楼盘数量很多。多个业内人士表示,今年楼市出现许多未取证便收预订款的情况,主要是购房者数量众多,助长了开发商这种违规操作的行为。专家建议,越是在热销的情况下,政府越要加强对市场的监管。

除部分国企外,很多房企都未拿证先卖房

11月9日,北京市住建委对北京华风腾龙房地产开发公司等4家房企的违法行为进行通报。记者获悉,上述四家房企在未获得预售许可证或不符合商品房销售条件情况下,一房二卖或向买受人收取预订款性质的费用。

昨日,多个业内人士向记者爆料称,目前北京楼市在未取得预售证情况下,向购房者收取类似预订款等之类的情况非常普遍。

记者在调查采访中吴忠哪家医院可以治癫痫病发现,10月新开盘的多个楼盘均存在开发商还未取得预售许可证,便以诚意金、排号卡等方式收取一定的预订款项。

"除了部分国企不敢这样操作外,多数的房企都这样操作。"有业内人士这样表示。据该业内人士称,朝阳区某项目,10月中旬开盘,开盘前三天才取得预售许可证,但是9月底就已经开始办卡登记排号,排果洛藏族自治州玛多县治疗母猪疯医院号的时候则向购房者收取一定的买卡费用。

购房者众多,开发商以收定金的方式排号

北京住建委曾在2007年针对上述违法情况进行过严查,该期间市场相对稳定和规范。但2008年楼市销售放缓,甚至整个市场出现滞销。在此期间,政府部门监管力度似乎略有放松,而今年整个市场的监管氛围相对温保定市癫痫病的医院在哪里和。

"事实上,建设部早就明确发文提出,未取得商品房预售许可证的项目,房地产开发企业不得非法预售商品房,也不得以认购、收取预订款等各种形式变相预售商品房。"北京易居房地产研究所副所长牟增斌这样指出。

多个业内人士表示,今年未取得销售证便开始收取定金的现象突出,主要是楼市销售火热,购买者众多。开发商较初为了能够快速销售,采取长时间积累客户的方式,导致多个项目出现了排号认购的局面。由于认购者众多,开发商便采取收取定金的方式进行排号,今年某项目因收取定金购房者数量太多,甚至被购房者质疑变相集资。

在牟增斌等多个业内专家看来,越是在销售火热的时候,政府部门的监管力度越要大,这样才能保证整个市场的规范。有专家表示,政府部门要加大对违规楼盘的通报力度,确保楼市在火热中保持稳定和规范。

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