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租房装修忌高不成低不就装对了才好租

时间:2019-05-28 18:26:45

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租房装修忌高不成低不就 装对了才好租

2010-09-09 11:19:00

来源:成都商报

 

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逛逛成都的租房市场,告诉你租房和装修之间微妙的联系,并建议你把钱花在刀刃上。    曾小姐一套80平方米的房子,通过不贵但精心的装修,以1300元/月的租金委托给中介,求租者络绎不绝。几乎是同样的位置,1

逛逛成都的租房市场,告诉你租房和装修之间微妙的联系,并建议你把钱花在刀刃上。

曾小姐一套80平方米的房子,通过不贵但精心的装修,以1300元/月的白城市哪家癫痫病医院看的最好租金委托给中介,求租者络绎不绝。几乎是同样的位置,140平方米的套三,房主粗枝大叶装修一番,以1300元/月的价格出租,挂了两个月都没租出去。装修和收租,到底是什么样的关系?

准备将房子装修一下出租的“包租婆”们看过来,出租房其实也是一种考手艺的投资。有一句话说“舍不得孩子套不着狼”———不装修就出租,可能几个月都租不出去,但是你花大价钱装修一番,也不见得立刻就能租个好价钱,因为有另一句话是“花钱打水漂”。

在装修旺季到来之前,成都商报记者特意带你逛逛成都的租房市场,告诉你租房和装修之间微妙的联系,并建议你把钱花在刀刃上。

新建楼盘有品位的简洁风格更好租

记者先走访了武侯大道附近的中介,2.5环~3环之间套二房租价格普遍为900~1000元左右,环境不错的新修小区租金价格可高出200~500元。

银世耀地中介王敏介绍说,她手里有几套中华名园的出租房源。说起装修对租金的影响,她举例说,在同一个地段同一个楼盘,中华名园套二的清水房问都没人问。而装修得很漂亮的一家,即使一个沙发都没摆,开价1300元/月,还有很多人抢着租。曾有客户看上一套装修得很漂亮,带家具家电的套二,每月租金2300元!比别家贵上一倍!

案例一:这样的房子抢着租

人人抢着租的房子是什么样子?成都商报记者在中介的带领下,参观了曾女士的家。

顺着电梯上14楼,门一打开,一个明亮的客厅出现在眼前,地上铺着木纹细腻的强化木地板。视线向周围扫射,墙壁刷的是柠檬黄色的乳胶漆,非常温馨。厨房采光同样很好,橱柜上抽油烟机、炉盘用的也是耳熟能详的牌子,塑料薄膜都还没撕掉。卫生间的装修丝毫不马虎,用的是品牌马桶。82平方米的房子装修下来,曾小姐总共花费两万多元,大头用在了厨房和卫生间上。

“这套房子我打算过几年住,这中间不如就装修一下租出去。”曾小姐说,“当时我就在考虑,如果装得太差,到时候我住进来还要重装一次,而且还没有租相!我之所以用强化木地板,就是它很好打整,又比地砖显档次,较关键的是,我打听到,木地板的拆装成本是较低的,要换的话可以直接拆掉。”

中介王小姐透露,曾女士上个月刚把出租房源挂出来,就有一位老外来看房,指明必须要带抽水马桶的房子。中介把房源梳理一番,发现只有曾女士一间出租房符合条件,老外对曾女士家的装修非常满意,较后因为这个楼盘一侧靠近铁路,才放弃了。

现在曾女士每隔两天就接到一个求租电话,周末能接到好几个。她也开始挑剔起来,带小孩的不租,几个学生娃娃一起的不租,弄得中介都有点不耐烦了。

案例二:装修出问题吓跑租客

同样一个楼盘,140平方米的套三。

中介把房子的资料和图片在电脑上展示给记者看:房东把卫生间的墙和所有房间地面铺上白砖,厨房用水泥和砖砌了一个操作台。整个房间给人的感觉非常简陋。更失分的是,房东舍不得花钱打扫卫生,水泥砂浆的袋子和一些垃圾随意堆放在其中一个卧室里,整个屋子灰扑扑的感觉,像是还没装修完工的工地。

中介说,这套房子是楼盘里较早挂出来出租的,现在都没租出去。中介也劝房东增加点投入,起码刷道乳胶漆,较好再装个热水器,这样才好租。房东也很冒火,认为1300元的价格比三环外的房子都相因了,哪儿还有那么多要求嘛。

记者在会展中心所在的金沙路也见到一套140平方米的单位宿舍房,装修带家具家电,房东只开价1200元。不过中介告诉记者,这套房子虽然没住几年,但房东当初装修很不过关,厕所水管漏水修了几次都修不彻底。“面盆水管漏水,马桶的水管也漏,马桶还是坏的!这种情况只有房东请人来把砖敲了,花钱重新做卫生间的装修。但是红河哪个癫痫医院好他们自己不想出钱,想喊租客出钱,还说儿童癫痫病的危害到底都有什么是租客整烂的!”所以以前的租客只有搬走,现在是怎么都租不出去了。

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